在房地产市场中，房屋租赁是常见的交易方式之一。为了保障双方的权益，制定一份全面、明确的房屋租赁合同书至关重要。以下是一份基于法律原则和行业实践编写的房屋租赁合同书范本，旨在为房东和租客提供一个标准化的参考模板。

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**房屋租赁合同书**

**一、合同各方**

甲方（出租方）：[全名或公司名称]，身份证号/营业执照号码：[号码]，联系方式：[电话/邮箱]，地址：[详细地址]

乙方（承租方）：[全名或公司名称]，身份证号/营业执照号码：[号码]，联系方式：[电话/邮箱]，地址：[详细地址]

**二、租赁物信息**

1. **房屋位置**：位于[详细地址]，房产证编号：[编号]。

2. **面积与用途**：房屋总面积为[平方米]，主要用于居住/办公/其他用途。

3. **设施与设备**：包括但不限于[详细列出所有设施和设备]。

**三、租赁期限**

本合同自[起始日期]至[结束日期]有效，共计[月数]个月。

**四、租金及支付方式**

1. 租金总额为每月[金额]元，总计[金额]元。

2. 支付方式为[现金/银行转账/其他]，首次支付需在合同签订后[天数]日内完成。

3. 之后的租金应在每月[具体日期]前支付。

**五、押金**

乙方需在合同签订时支付押金[金额]元，用于抵扣可能产生的违约金、维修费等。押金将在租赁期满且无任何违约情况后退还。

**六、权利与义务**

1. **甲方权利与义务**：负责房屋的维修保养，确保房屋符合安全和卫生标准；提供必要的维修服务，宁波兴富工具有限公司及时响应乙方提出的合理维修需求。

2. **乙方权利与义务**：按时支付租金，保持房屋内外清洁，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动，爱护使用房屋内的设施设备，合理使用水电气等资源。

**七、违约责任**

1. 若乙方逾期未支付租金，每日需按未付款额的[百分比]%支付滞纳金。

2. 若甲方未按约定提供房屋或进行维修，乙方有权要求减免租金或解除合同。

3. 违反合同条款的其他行为，将依据相关法律法规承担相应责任。

**八、争议解决**

双方因本合同引起的任何争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，可提交至[选择仲裁机构/法院]进行仲裁/诉讼。

**九、其他**

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________ 日期：______年____月____日

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请注意宁波兴富工具有限公司，上述范本仅供参考，实际应用时应根据当地法律法规进行调整，并建议咨询专业律师以确保合同的合法性与有效性。